分かりにくい好材料であった為に…
分かりにくい好材料であった為に騙し下げをされたのかな？。<br /> 下がれば勘違いした素人さんが逃げ出しますからね、そこで下値を拾い集めるというよくある手です。<br /> この様な上げ足をとられない様なIR…
View Article割安(だと思う）＆優待に釣られ…
割安(だと思う）＆優待に釣られて買って今更なんですが、ここってわざわざ土地取得→テナント探す→売るってスタンスだけど、取得した土地に普通に建物建てて、貸し出すなり売るなりした方が儲かるんじゃね？今、不…
View ArticleHP
HPみればそこいらの土地だけっていう、メリットは掲載されています。個人的にはこのビジネスモデルの独自性を評価したいです。<br /> <br /> 今回のような杭打ち問題やら上物の老朽化に伴う支出を考えると今のモ…
View Article普通の不動産売買は、土地を仕入…
普通の不動産売買は、土地を仕入れる→建物建てる→買主探す→売る<br /> ここの場合、土地を仕入れる→テナント募集→建物建てる→買主探す→売る<br /> つまり、テナント募集してる間のタイムラグがあるため、仕入れ…
View Articleここの土地取得は、テナントの出…
ここの土地取得は、テナントの出店意思を確認してから行われるので、タイムラグはさほど無いでしょう。<br /> また、仕入れた土地は費用ではなく、流動資産となりますので、費用として計上はされません。<br /> …
View Article会社HPによれば、売るのは工事…
会社HPによれば、売るのは工事着工後、または完成後のいずれかになります。<br /> 着工後に売ることができる場合は、通常の不動産投資商品と比べて、極めて早い売却が可能であり、この回転率の高さこそ、この会…
View Article素晴らしい成長株の不安要素は
その成長ゆえに<br /> もう鈍化するんじゃないか<br /> これだけ株価上昇したから割高なのか<br /> 東一上場でゴールじゃないか<br /> ってことでしょう。<br /> 社長の言ってることを信じれば<br /> まだまだ成…
View ArticlePERが割安とかいってるうちは…
PERが割安とかいってるうちは株価って騰がらないんですよね 1600台もあるかもしれません そんな水準で売るつもりはありませんので放置ですが。
View Article今回の筆頭株主になった事で地主…
今回の筆頭株主になった事で地主ビジネスの全国展開が見えてきたな 元々ニューリアルプロパティには同じ様な部門があったのが大きいな(沙*･ω･)
View Article信用買いは大株主が株を安く買う…
信用買いは大株主が株を安く買う手段とも考えられる<br /> 余分に資金を持っていると強制決済になりそうになると現引きできるし<br /> 買ってる間売り手から配当付くし<br /> 上がればレバレッジ分余分に利益…
View Article今日の日本経済新聞によると …
今日の日本経済新聞によると<br /> マックの大量閉店に伴い、店舗の跡地を狙う動きが活発化しているとのこと。<br /> マック跡地は好立地で美味しい案件が多いとのこと。<br /> まさに中小店舗案件を中心に取…
View Articleケネディクス商業リート投資法人…
ケネディクス商業リート投資法人（ケネディ商業）<3453.T>は今年２月１０日に上場したＪ－ＲＥＩＴで、不動産ファンド運営のケネディクス<4321.T>がスポンサー。同ＲＥＩＴについてケネディクス不動産投資顧問の…
View ArticleRe:ケネディクス商業リート投資法人…
仕入れの段階ではすでに<br /> 事業用定期借地権の契約を結んでいる<br /> のではないだろうか。<br /> 出口の売り先もほぼ決まっているのでは<br /> ないだろうか。<br /> 社長はウソを言ってるんだろうか？<br …
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